კატასტროფის შემდეგ აღდგენა: რჩები თუ ტოვებ?

სამწუხარო სიმართლე ის არის, რომ კატასტროფები ხდება.მათაც კი, ვინც ემზადება ბუნებრივი კატასტროფებისთვის, როგორიცაა ქარიშხალი ან ტყის ხანძარი, შეიძლება მაინც განიცადოს კატასტროფული ზარალი.როდესაც ამ ტიპის საგანგებო სიტუაციები ანადგურებს სახლებსა და ქალაქებს, ინდივიდებსა და ოჯახებს მოეთხოვებათ რამდენიმე დიდი გადაწყვეტილების მიღება მოკლე დროში, მათ შორის, დარჩებიან თუ დატოვებენ.

მას შემდეგ, რაც ქარიშხალი, ტყის ხანძარი, ტორნადო, წყალდიდობა ან მიწისძვრა გაივლის, ბევრმა ადამიანმა უნდა მიიღოს ერთი მთავარი გადაწყვეტილება: კატასტროფის დროს ყველაფრის დაკარგვის შემდეგ, იმავე ტერიტორიაზე ააშენებ თუ ჩაალაგებ და სადმე უფრო უსაფრთხოდ გაემგზავრები?აქ მოცემულია რამდენიმე ძირითადი ფაქტორი, რომელიც გასათვალისწინებელია ასეთ კითხვაზე პასუხის გაცემის მცდელობისას.

• შეგიძლიათ აღადგინოთ უფრო მაღალი სამშენებლო სტანდარტებით, რაც თქვენს ახალ სახლს უფრო მტკიცეს და სტიქიას გამძლეს გახდის, ვიდრე ძველი?
• შეძლებთ თუ არა სტიქიის ზონაში განახლებულ სტრუქტურას დაზღვევის მიღებას (ან ანაზღაურებას)?
• შესაძლებელია თუ არა მეზობლები, ადგილობრივი ბიზნესები და საჯარო სერვისები დაბრუნდნენ და აღადგინონ?

იმის გათვალისწინებით, რომ ამ რთული გადაწყვეტილების მიღება მოგიწევთ ადრე, ვიდრე გვიან, კატასტროფის შემდეგ, ჩვენ შევადგინეთ რესურსების სახელმძღვანელო, რომელიც დაგეხმარებათ მომზადებაში.გარკვეული წინდახედულებითა და სიფრთხილით, თქვენ შეძლებთ მიიღოთ ყველაზე საპასუხისმგებლო გადაწყვეტილება თქვენი ოჯახისთვის.

ბუნებრივი კატასტროფების სახეები, რომლებიც გავლენას ახდენენ მყიდველებსა და სახლის მფლობელებზე
როდესაც თქვენ ყიდულობთ სახლს, მნიშვნელოვანია იცოდეთ რისკები.სხვადასხვა რელიეფი და გეოგრაფიული მახასიათებელი სახლის მფლობელებს სხვადასხვა საფრთხის წინაშე აყენებს და თქვენ უნდა იცოდეთ რაზე დარეგისტრირდით ამინდისა და გარემოსდაცვითი რისკების თვალსაზრისით.

• ქარიშხლები.თუ ყიდულობთ სახლს სანაპირო რაიონში, რომელიც რეგულარულად ექვემდებარება ტროპიკულ ამინდს, უნდა გამოიკვლიოთ ქარიშხლის რისკი რეგიონისთვის.არსებობს ონლაინ ჩანაწერებიც კი, სადაც მითითებულია, თუ სად მოხვდა ყოველი ქარიშხალი აშშ-ში 1985 წლიდან.
• ტყის ხანძრები.ბევრი რაიონი ემუქრება ტყის ხანძარს, მათ შორის ცხელი, მშრალი ამინდი და ტყეები დაცვენილი ხე-ტყით.ონლაინ რუქებს შეუძლიათ აჩვენონ ტყის ხანძრის მაღალი რისკის მქონე ტერიტორიები.
• მიწისძვრები.თქვენ ასევე უნდა გამოიკვლიოთ თქვენი სახლის მიწისძვრის საშიშროება.FEMA მიწისძვრის საშიშროების რუქები გამოსადეგია იმის საჩვენებლად, თუ რომელი ტერიტორიებია ყველაზე დაუცველი.
• წყალდიდობა.ანალოგიურად, თუ ყიდულობთ სახლს წყალდიდობის ზონაში (შეგიძლიათ შეამოწმოთ FEMA Flood Map Service), თქვენ უნდა მოემზადოთ დატბორვის შესაძლებლობისთვის.
• ტორნადოები.თუ ყიდულობთ სახლს ტორნადოს ზონაში, განსაკუთრებით ტორნადოს ხეივანში, უნდა იცოდეთ თქვენი რისკები და მიიღოთ სიფრთხილის ზომები.

როგორც წესი, საზოგადოებებში, სადაც რისკი უფრო დიდია, სახლის მყიდველებმა უნდა ეძებონ სახლები, რომლებიც აშენებულია იმისთვის, რომ გაუძლოს ტერიტორიების ტიპურ სტიქიურ უბედურებებს, როგორც შეუძლიათ.

კატასტროფები აზიანებს სახლებს - და სიცოცხლეს
სტიქიურმა კატასტროფებმა შეიძლება მნიშვნელოვანი ზიანი მიაყენოს სახლს, მაგრამ ზიანის რაოდენობა და ტიპი მნიშვნელოვნად განსხვავდება.მაგალითად, ქარიშხალმა შეიძლება ზიანი მიაყენოს ძლიერი ქარის გამო, მაგრამ თანმხლებმა შტორმმა ასევე შეიძლება გამოიწვიოს წყალდიდობის მნიშვნელოვანი ზიანი.ქარიშხალმა ასევე შეიძლება გამოიწვიოს ტორნადოები.ეს კომბინაცია შეიძლება უტოლდეს თვისებების მნიშვნელოვან და თუნდაც სრულ დაკარგვას.

ჩვენ ყველამ ვნახეთ სახლების დაზიანება ხანძრის, წყალდიდობის ან მიწისძვრის შემდეგ.ამ მოვლენებს "კატასტროფები" უწოდეს მიზეზის გამო.სახლის სტრუქტურული მთლიანობა შეიძლება სერიოზულად დაზიანდეს რომელიმე მათგანის გამო, რის გამოც იგი საცხოვრებლად უვარგისია.

გარდა კატასტროფებისა, რომლებიც იწვევს სახურავისა და სტრუქტურის დაზიანებას, სახლს წყლის რამდენიმე სანტიმეტრით დაზიანებითაც კი შეიძლება დასჭირდეს მნიშვნელოვანი რემონტი, ასევე ობის გამოსწორება.ანალოგიურად, ხანძრის შემდეგ, ხანძრისა და კვამლის დაზიანება ტოვებს ხილულის მიღმა არსებულ პრობლემებს - როგორიცაა სუნი და ნაცარი.

თუმცა, ეს არ არის მხოლოდ სახლები, რომლებიც განიცდიან სტიქიური უბედურების დროს;ამ სახლებში მცხოვრები ადამიანების სიცოცხლე შეიძლება მთლიანად დაირღვეს.საბავშვო საქველმოქმედო საიტის მათი სამყაროს თანახმად, „სტიქიურმა კატასტროფებმა, როგორიცაა წყალდიდობა და ტაიფუნები, აიძულა 4,5 მილიონი ადამიანი მთელს მსოფლიოში დაეტოვებინა სახლები 2017 წლის პირველ ნახევარში. მათ შორის იყვნენ ასობით ათასი ბავშვი, რომელთა განათლება შეწყდა ან შეფერხებულია ექსტრემალური ამინდის გამო სკოლების ძლიერ დაზიანებით ან განადგურების გამო“.

სკოლები, ბიზნესი და მუნიციპალური მომსახურების ორგანიზაციები ასევე განიცდიან სტიქიურ უბედურებებს, რის გამოც მთელი თემები უნდა გადაწყვიტონ, განაახლონ თუ დატოვონ.სკოლების მასიური ზიანი ნიშნავს იმას, რომ თემის ბავშვები თვეობით დარჩებიან სკოლიდან ან დაიშლებიან მიმდებარე სხვადასხვა სკოლაში.საჯარო სერვისები, როგორიცაა პოლიცია, მეხანძრეები, სასწრაფო დახმარების სამსახურები და საავადმყოფოები, შეიძლება აღმოჩნდნენ, რომ მათი ობიექტები ან სამუშაო ძალა კომპრომეტირებულია, რამაც გამოიწვია სერვისების შეფერხება.სტიქიური უბედურებები ანადგურებს მთელ ქალაქებს, რაც ხელს უწყობს სახლის მფლობელების დამატებით გადამწყვეტ ფაქტორებს, როდესაც ირჩევენ დარჩენას თუ დატოვებას.

დარჩენა თუ წასვლა?საჯარო დებატები
როდესაც საქმე ეხება გადაწყვეტილების მიღებას, დარჩეს და აღადგინო თუ დატოვო და გააგრძელო სტიქიის შემდეგ, გახსოვდეთ, რომ თქვენ არ ხართ პირველი, ვინც ამ რთული არჩევანის წინაშე დგას.ფაქტობრივად, მას შემდეგ, რაც ბუნებრივი კატასტროფები გავლენას ახდენს დიდ თემებზე, წარმოიშვა ფართო საზოგადოებრივი დებატები იმის თაობაზე, უნდა აიღონ თუ არა მთელმა თემებმა აღდგენის გადაჭარბებული ხარჯები.

მაგალითად, მიმდინარე საჯარო საუბარი განიხილავს ფედერალური სახსრების დახარჯვის სიბრძნეს სანაპირო ქალაქების აღსადგენად, სადაც კიდევ ერთი ქარიშხლის შესაძლებლობა ძალიან რეალურია.New York Times-ი იუწყება: „მთელი ქვეყნის მასშტაბით, ათობით მილიარდი საგადასახადო დოლარი დაიხარჯა ქარიშხლის შემდგომ სანაპიროების რეკონსტრუქციის სუბსიდირებაზე, როგორც წესი, ნაკლებად განიხილება, აქვს თუ არა აზრი რეალურად განაგრძოს აღდგენა კატასტროფულ ადგილებში“.ბევრი მეცნიერი ამტკიცებს, რომ ამ ტერიტორიების აღდგენა არის ფულის ფლანგვა და საფრთხეში აყენებს ადამიანების სიცოცხლეს.

თუმცა, აშშ-ს მოსახლეობის თითქმის 30 პროცენტი ცხოვრობს სანაპირო ზოლთან ახლოს.მასობრივი გასვლის ლოგისტიკა შემაძრწუნებელი იქნებოდა.და სახლებისა და თემების დატოვება, რომლებსაც ისინი თაობების განმავლობაში იცნობდნენ და უყვართ, არავისთვის ადვილი არჩევანი არ არის.ახალი ამბებისა და საზოგადოებრივი აზრის საიტი Tylt იუწყება: „ქვეყნის თითქმის 63 პროცენტმა მხარი დაუჭირა ნიუ-იორკსა და ნიუ-ჯერსიში გადასახადებს, რომლებიც მიდიოდნენ ნიუ-იორკსა და ნიუ ჯერსიში [ქარიშხალი] სენდის დარტყმის შემდეგ და ამერიკელების უმეტესობა ფიქრობს, რომ უბნები მჭიდროდ არის შეკრული და ღირს ერთად შენახვა.სანაპირო ზოლების მიტოვება ნიშნავს მთელი თემების მოშლას და ოჯახების დაშლას.”

როგორც თქვენ კითხულობთ, დაინახავთ, რომ ეს არჩევანი არ არის ისეთი, რისი გაკეთებაც მთლიანად დამოუკიდებლად შეგიძლიათ;თქვენი სახლის მიმდებარე ობიექტების არჩევანი ასევე ამოქმედდება.ბოლოს და ბოლოს, თუ თქვენი საზოგადოება აირჩევს არ აღადგინოს, რა დარჩება შენთვის?

წლიური ხარჯები სახლის მფლობელებისთვის
სტიქიური უბედურებები ძვირია მრავალი და განსხვავებული თვალსაზრისით, მათ შორის ფულადი.ბუნებრივი კატასტროფების ეკონომიკური ზემოქმედების ანგარიშის თანახმად, „2018 წელი იყო მეოთხე ყველაზე ძვირადღირებული წელი სტიქიური უბედურებებისთვის ისტორიაში [...] მათ $160 მილიარდი დაჯდა, საიდანაც მხოლოდ ნახევარი იყო დაზღვეული […] 2017 წელს აშშ-ს ეკონომიკას რეკორდული $307 მილიარდი დაუჯდა.იყო 16 ღონისძიება, რომელთა ღირებულება 1 მილიარდ დოლარზე მეტი დაჯდა.

როგორც Forbes-ი განმარტავს, „ხანძარი სახლის მფლობელებს ყველაზე მეტად უჯდებათ, 6,3 მილიარდი დოლარის ზარალით მხოლოდ 2015-2017 წლებში.წყალდიდობამ სახლის მფლობელებს დაახლოებით 5,1 მილიარდი დოლარი დაუჯდა იმ დროს, ხოლო ქარიშხლებმა და ტორნადოებმა 4,5 მილიარდი დოლარის ზარალი მიაყენეს.

როდესაც გზები და ძირითადი ინფრასტრუქტურა ზიანდება, საზოგადოებებისთვის ხარჯები გადაჭარბებულია.გარდა ამისა, დაზღვევის გარეშე პირები ხშირად გაკოტრდებიან და მათი დაზიანებული სახლები შეუკეთებელი რჩება.ფედერალური დახმარების ან გამოცხადებული საგანგებო მდგომარეობის შემთხვევაშიც კი, ზოგიერთ ადამიანს არ შეუძლია დარჩენის საშუალება.

სახლის მესაკუთრეთა წლიური ხარჯების შესახებ უკეთესი წარმოდგენისთვის, იხილეთ MSN MoneyTalksNews-ის ანგარიში, რომელშიც ნათქვამია, თუ რა ღირს ბუნებრივი კატასტროფები ყველა შტატში.

სადაზღვევო მოსაზრებები
სახლის მფლობელებმა უნდა შეიძინონ დაზღვევის სწორი ტიპი, რათა დაიცვან თავიანთი სახლები და ქონება კატასტროფის შემთხვევაში.თუმცა, სახლის დაზღვევა რთულდება და ყველა კატასტროფა არ არის დაფარული.
როგორც ფინანსური ბლოგი MarketWatch განმარტავს, „სახლის მესაკუთრეთათვის, რა მიაყენა მათ სახლს ზიანი, მნიშვნელოვანი იქნება სადაზღვევო მიზნებისთვის, რადგან დაფარვა დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ როგორ იყო მიყენებული ზიანი.ქარიშხლის დროს, თუ ძლიერი ქარი იწვევს სახურავის დაზიანებას, რაც იწვევს წყლის მნიშვნელოვან დაგროვებას სახლში, დაზღვევა სავარაუდოდ დაფარავს მას.მაგრამ თუ ახლომდებარე მდინარის მწვერვალები უხვი ნალექის გამო და შემდეგ წყალდიდობას გამოიწვევს, სახლების ზარალი დაიფარება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელებს აქვთ წყალდიდობის დაზღვევა.”

აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია გქონდეთ დაზღვევის სწორი ტიპები - განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ყიდულობთ სახლს ისეთ უბანში, სადაც ბუნებრივი კატასტროფები უფრო სავარაუდოა.როგორც Forbes განმარტავს, „სახლების მფლობელებმა უნდა იცოდნენ პოტენციური კატასტროფების შესახებ, რომლებიც შეიძლება მოხდეს მათ ტერიტორიაზე, რათა მათ შეძლონ სათანადოდ დააზღვიონ თავი ზიანისგან“.

რისკების გააზრება და შერბილება
სტიქიური უბედურების შემდეგ უახლოეს მომენტებში ადვილია ყველაზე უარესის ფიქრი.თუმცა, სანამ რაიმე მუდმივ გადაწყვეტილებას მიიღებთ იმის შესახებ, დარჩებით თუ დატოვებთ, უნდა შეამციროთ რისკები.

მაგალითად, რაისის უნივერსიტეტის ბიზნეს სკოლა განმარტავს: „მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ ვერ ვიწინასწარმეტყველებთ, როდის მოხდება კიდევ ერთი კატასტროფა, მნიშვნელოვანია არ ვივარაუდოთ, რომ იმის გამო, რომ ცოტა ხნის წინ დაიტბორა, წყალდიდობა მალე განმეორდება.კვლევები აჩვენებს, რომ როდესაც ადამიანები გეგმავენ მომავალს, ისინი ძალიან დიდ მნიშვნელობას ანიჭებენ ბოლო მოვლენებს. ”

თუმცა, გონივრული იქნება რისკების გათვალისწინება და ინფორმირებული გადაწყვეტილების მიღება.მაგალითად, თუ თქვენ ცხოვრობთ ქარიშხლისკენ მიდრეკილ მხარეში, უნდა განიხილოთ, შეგიძლიათ თუ არა სხვა ქარიშხალს გადარჩენა, თუ უკეთესი იქნება თქვენთვის გადაადგილება.ანალოგიურად, თუ თქვენ იცხოვრეთ წყალდიდობის დროს და განაგრძობთ ცხოვრებას წყალდიდობის ზონაში, გონივრული იქნება ინვესტირება წყალდიდობის დაზღვევაში.ასევე, გადახედეთ აშშ-ს რუქებს, რომლებიც მიუთითებს ბუნებრივი კატასტროფების რისკებზე, როგორიცაა მიწისძვრები, წყალდიდობები, ტორნადოები და ქარიშხლები, რათა დაგეხმაროთ უკეთ გაითვალისწინოთ თქვენი ტერიტორიის რისკის ფაქტორები.